名古屋の空き家の庭管理｜放置するリスクと対策

名古屋市内でも、相続や転居などをきっかけに、空き家になった住宅の庭木や雑草の管理にお困りの方が増えています。

空き家の庭を長期間放置すると、雑草が伸びるだけでなく、庭木の枝が道路や隣地へ伸びたり、害虫が発生したり、近隣の生活環境に影響を与えることがあります。

名古屋市では、空き家の適切な管理は所有者・管理者の責務とされています。遠方に住んでいて定期的な管理が難しい場合は、専門業者に庭の管理を依頼することも大切です。

空き家の庭を放置するとどうなる？

空き家の庭では、次のような問題が起こりやすくなります。

• 雑草が伸びて害虫が発生する
• 庭木の枝が隣家や道路にはみ出す
• 枯れ枝が落下する危険がある
• 庭が荒れて不法投棄などの原因になる
• 景観が悪化し、近隣から相談される可能性がある
• 台風や強風によって枝や樹木が倒れる危険がある

特に夏場は雑草や庭木の成長が早いため、定期的な草刈り・剪定が重要です。

「特定空家等」になるとどうなる？

ここは法令上、注意が必要なポイントです。

空家等対策の推進に関する特別措置法では、適切な管理がされず、放置することで周辺の生活環境に悪影響を及ぼす空き家について、市町村が「特定空家等」と判断する場合があります。

名古屋市では、主に次のような状態が「特定空家等」の判断対象として示されています。

1. 倒壊など、著しく保安上危険となるおそれがある状態
2. 著しく衛生上有害となるおそれがある状態
3. 著しく景観を損なっている状態
4. その他、周辺の生活環境の保全上、放置することが不適切な状態

また、令和5年の法改正により、特定空家等になるおそれがある段階の「管理不全空家等」についても、指導・勧告の対象となっています